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卖地前夜:十年钱江新城,能逛的终于不止一个万象城

2016-08-27 来源:http://www.yqankai.com/ 责任编辑:http://www.yqankai.c 点击:

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  文/浙江在线·住在杭州网记者  詹慧雯

  导语:

  还有不到24小时,钱江新城即将迎来核心区最后一宗商地的挂牌出让。

  E-04地块,这宗夹在万象城与来福士广场之间的风水宝地,12年前曾被规划为“浙江第一高楼”,12年后它的高度降至299米,却依然是“钱塘江北第一高楼”,杭州史上容积率最高。

  一晃十余年,从昔日的滩涂之地,到今天的高楼遍地,从当年晚了就打不到车回家的“郊区”,到如今灯火阑珊、地铁下穿、大气而又国际范的CBD。

  钱江新城,真的熟了!

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钱江新城灯光秀 

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  核心区最后一宗商地

  一个月前,杭州国土发布了两宗地块的挂牌公告,一宗是申花的佑昌照明宅地,另一宗是钱江新城的商地。

  照理说,土地市场上,宅地的关注度应该远大于商地,况且又是在今年大热的申花。然而,出乎意料的是,这宗商地却在媒体曝光度上抢尽了风头。

  简言之,8月18日即将挂牌的这宗商地来头不小。

 

卖地前夜:十年钱江新城,能逛的终于不止一个万象城

钱江新城E-04地块位置图(制图/章嵘嵘)

  先看一组数据,钱江新城E-04地块,东至富春路,南至丹桂街,西至民心路,北至江锦路,占地面积30133㎡(约45.2亩),容积率10.0,可建面积30.13万方,起价29.9亿元,楼面起价9915元/㎡。

  通俗点说,这宗地块位于万象城与来福士广场之间,地铁4号线江锦路站上盖物业,容积率10.0为杭州史上最高,一旦建成299米的高度为钱塘江北第一高,并且,最最重要一点还在于,它是钱江新城核心区的最后一宗商地。

  作为钱江新城核心区的最后一宗商地,E-04地块的稀缺程度,几乎不亚于上半年绿城竞得的潮鸣地块。

  据浙报传媒地产研究院了解到的消息,该地或将引来险资参与,极有可能产生现场竞价。安邦、平安、印力、融信等资产大鳄对该地块皆有兴趣。

 

卖地前夜:十年钱江新城,能逛的终于不止一个万象城

 从高处俯瞰钱江新城核心区最后一宗商地——钱江新城单元E-04地块(摄影:詹慧雯)

  在地块现场,记者看到,钱江新城E-04地块早已平整并铺上了绿植,E-04地块南面的来福士广场已基本竣工,E-04地块西面为中国平安的3幢写字楼。

  值得关注的是,除了3幢写字楼外,平安还在江锦路沿街建起了一个小型的shopping mall,正对着万象城二期的Apple Store。若钱江新城E-04地块出让后,也在写字楼外配建一定的shopping mall,那么未来,万象城西门的江锦路、民心路十字路口将非常热闹。

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  平安人寿地块在江锦路沿街建起了一个小型的shopping mall

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  10年之后,再看万象城

  钱江新城拓荒于2001年,首宗公建用地(华成)出让于2003年。

  2005年8月,来自香港的两大房产巨头华润、新鸿基,联合竞得钱江新城核心区最大一宗综合商业用地。2010年4月22日,万象城购物中心盛大开业。万象城的出现,让杭州开始真正地有了一个商业综合体的概念,吃饭、逛街、看电影,原来商场是可以泡上一整天的。

  10年之后,回头再看万象城,今时与往日有了哪些不同?

  记者于中午饭点时分到达万象城,顶楼的大食代、B1层的餐饮美食街人声鼎沸,短期集中客流量完全不亚于湖滨IN77。得益于B1层与地铁站、华润写字楼群间连廊的贯通,大批白领于饭点时分蜂拥而至,麦当劳、肯德基等候就餐队伍排到了门外,两家星巴克门店皆一座难求。

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  万象城B1层有扶梯连通华润写字楼群,另有地下连廊直通地铁站非常方便

  晃了一圈一楼国际奢侈品门店,人气高冷依旧。2014年撤柜的尚泰百货铺位,目前已经零星地有了Lanvin、UGG、RIMOWA等店铺进驻,不过门面整体感觉依旧非常空荡。更令人意外的是,原位于二楼、三楼的NOVO百货最近也关门了。

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